Espace sécurisé
Creil-140k
80m²
Creil
1 lot
Cash flow positif
165 930€
Cout total du projet
12,0%
Rentabilité brute
Modélisation financière
Simulation en régime SCI à l’IS - Loyers actuels| Coût total du projet | 165 930€ |
| Prix de vente FAI négocié | 139 900€ |
| Travaux (~0% du coût total) | 0€ |
| Ameublement (~0%) | 0€ |
| Honoraires myVesta (~6%) | 9 900€ |
| Notaire (~6%) | 10 493€ |
| Frais bancaires (~3%) | 5 637€ |
| Apport personnel (~15%) | 25 000€ |
| Emprunt bancaire | 140 930€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.40% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 370 655€ |
| 22.8% | |
| 13.8x | |
| 26 936€ |
| Revenus annuels | 16 800€ |
| Loyers hors charges | 15 600€ |
| 1 200€ | |
| Dépenses annuelles | 11 295€ |
| 60€ | |
| Taxe foncière | 0€ |
| 320€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 700€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 1 127€ |
| Annuité emprunt | 8 458€ |
| Comptabilité | 240€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 390€ |
| Résultat net annuel après impôts | 5 505€ |
| Bénéfice mensuel spot | 459€ |
| 567€ | |
| 12.0% | |
| 8.4% |